Działki i grunty na sprzedaż Marcyporęba

Opis oferty

Jeżeli szukasz miejsca, w którym możesz wybudować dom praktycznie
w lesie, ciesząc się ciszą i prywatnością, a jednocześnie nie
rezygnować z dobrego dojazdu do miasta, ta oferta jest dla Ciebie.

Na sprzedaż działka o powierzchni 17,9 ara, położona w
Marcyporębie. W miejscowości kursują busy, a w pobliżu dostępne
są również sklep, szkoła, przedszkole oraz kościół. Około 3 km
dzieli nieruchomość od głównej trasy Kraków–Oświęcim oraz
stacji PKP w Brzeźnicy, skąd można wygodnie dojechać m.in. do
Krakowa i Oświęcimia. Do Krakowa jest około 30 km, do Wadowic 16
km, do Skawiny 18 km, a do Zatora 20 km.

To wyjątkowa działka otoczona lasem z każdej strony. Poranki w tym
miejscu zaczynają się ciszą, zielenią i śpiewem ptaków, a las
otaczający działkę sprawia, że kontakt z naturą staje się
częścią codzienności. Działka jest nachylona od strony drogi i ma
wymiary około 50 m szerokości oraz 39,5 m i 33,3 m długości, co
daje dużą swobodę zagospodarowania terenu. Ponad 70% powierzchni
(około 12,5 ara) stanowi teren zabudowy mieszkaniowo usługowej (MU),
natomiast tylna część działki pozostaje terenem leśnym (ZL) i
rolnym (R). Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego możliwa jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz
zabudowa usługowa nieuciążliwa i rzemiosło nieuciążliwe.
Dopuszczalne są również m.in. budynki gospodarcze, garaże, obiekty
magazynowe związane z działalnością, parkingi oraz niezbędna
infrastruktura. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 50%, a
dopuszczalna wysokość budynków to 13 m, dzięki czemu możliwa jest
realizacja zarówno parterowego domu, jak i większego budynku z
poddaszem użytkowym. Bezpośredni dostęp do działki zapewnia droga
gminna asfaltowa. Na działce znajduje się skrzynka elektryczna z
przyłączem trójfazowym, na działce przebiega miejska sieć
wodociągowa, a w sąsiedztwie gazowa.

Na działce znajduje się również domek rekreacyjny typu altana (bez
podłączonych mediów / nie zgłoszony) wraz z przygotowaną strefą
wypoczynkową. Obok urządzono murowany grill oraz utwardzone miejsce
do wspólnego spędzania czasu. Do domku prowadzi ścieżka od
wyznaczonego wjazdu, gdzie wydzielono również miejsce do
zaparkowania samochodu.

Dodatkowym atutem jest tylna, leśna część działki, której
naturalną granicę wyznacza niewielkie koryto wodne. To idealne
miejsce do odpoczynku w otoczeniu zieleni, w którym łatwo będzie
zapomnieć, że zaledwie kilka kilometrów dalej przebiega jedna z
głównych tras regionu. To oferta dla osób, które chcą wybudować
dom z dala od miejskiego zgiełku, nie tracąc dostępu do codziennej
infrastruktury. Dzięki przeznaczeniu MU działka sprawdzi się
również pod realizację nieuciążliwej działalności usługowej.

Umów się na prezentację i przekonaj się, czy to właśnie tutaj
znajdziesz przestrzeń dopasowaną do swoich potrzeb.

Nabycie tej nieruchomości wiąże się z kosztami pośrednictwa.

Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się
z obowiązkiem przedstawienia się, okazaniem dokumentu tożsamości,
potwierdzenia udziału na karcie prezentacji.

Powyższa oferta objęta jest programem "Współpracuję", co oznacza
że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Porównamy i dobierzemy
finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.

Oskar Ślusarz
tel: +48 535 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach przy ulicy Spadzistej 1,
tel. (+48) 33 432 27 63, @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."